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Marc KAMRATZKI Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 213 m²

Sainte-Marie-aux-Chênes (57255)
566 500 € Référence 22942

A propos de ce bien

propriété exceptionnelle implantée sur un magnifique terrain clos de près de 55 ares (5 500 m²). Un cadre rare et privilégié, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les propriétaires de chevaux et poneys.

La maison principale, d’une superficie d’environ 213 m² habitables, offre de beaux volumes et un confort remarquable. Elle se compose notamment de 4 chambres, d’une cuisine équipée avec cellier, ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de détente avec une piscine chauffée, un pool-house avec cuisine équipée, plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu’un espace bien-être comprenant jacuzzi et sauna.

Le terrain, entièrement clos et offrant une belle superficie de 55 ares, constitue un atout majeur pour accueillir des chevaux ou des poneys, tout en conservant de vastes espaces pour profiter de la propriété en toute tranquillité.

La propriété bénéficie également d’un grand garage et de possibilités de stationnement.

Un véritable atout supplémentaire : une maison F4 indépendante

À proximité immédiate de la maison principale se trouve une maison F4 indépendante, en très bon état, actuellement louée 900 € par mois.

Cette seconde habitation constitue un véritable avantage pour un projet familial, l’accueil de proches ou un investissement locatif générant des revenus réguliers.

Un bien rare aux multiples possibilités

Résidence familiale, propriété équestre, maison secondaire ou projet associant habitation et investissement locatif : cette propriété offre un potentiel exceptionnel.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 213 m²
  • carrez 213 m²
  • terrain 5 500 m²
  • séjour 80 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2078
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 566 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 000 €

Calcul des mensualités

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