Descriptif
À vendre à SAINT AIL: Charmante maison au style chalet vosgien, en parfait état, avec grand terrain divisible.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de style chalet vosgien séduit par son cachet chaleureux, son excellent état général, et son potentiel rare grâce à un grand terrain de 13 ares 50 (possibilité de division parcellaire).
***Description du bien
- Sous-sol complet : deux portes de garage, vaste espace de rangement, coin atelier, chaufferie équipée d’une pompe à chaleur récente et d’une chaudière au fioul en appoint pour les journées les plus froides.
DPE performant : classe D / GES B, garantissant confort et économies d’énergie.
-Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant directement sur la terrasse et le jardin arboré.
Une chambre ou bureau (14.4m²), idéal pour le télétravail ou une chambre d’amis.
Une grande cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, ouverte sur une véranda avec vue dégagée sur le jardin, parfaite pour les repas en toutes saisons.
-Étage nuit :
Trois chambres confortables, dont une avec balcon privatif.
Une salle de bain refaite à neuve, moderne et sans travaux à prévoir.
WC séparés à chaque niveau (3 au total).
**Extérieur et potentiel
Le terrain de 13 ares 50 est joliment arboré et sans vis-à-vis. Il bénéficie d'une belle remise.
Il offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou les amoureux de nature.
Son accès par l’arrière du terrain rend possible la division pour :
construire une seconde maison (projet familial ou habitat partagé), ou
revendre une partie du terrain, si l’entretien devient trop conséquent.
***État général: Maison en excellent état structurel et technique : aucun gros œuvre à prévoir
Seule une remise au goût du jour pourra être envisagée selon vos envies.
Une maison clé en main, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
***Les +
-Style chalet authentique et chaleureux
-Pompe à chaleur + chaudière fioul (double confort)
-DPE performant (D / B)
-Sous-sol complet double garage
-Terrain arboré et divisible
-Vue dégagée, pas de vis-à-vis
-Maison parfaitement entretenue
-VMC double flux neuve , adoucisseur d'eau (-de 4ans)
? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement patrimonial.
