Faites estimer gratuitement votre logement



L'estimation immobilière avec Les Chênes Immobilier

Fixer le prix de son bien est une étape décisive pour réussir son projet de vente, il est difficile d’être objectif et d’évaluer personnellement la valeur de son habitation au moment de mettre en vente. Si de multiples moyens existent, payants ou non, pour avoir un prix de vente, ceux-ci restent peu fiables et ne vous offriront qu’une évaluation incomplète de votre demeure.

Vous pouvez ne jamais avoir d’offre d’achat ou perdre de l’argent si vous ne mettez pas en vente au prix du marché, seul un professionnel pourra vous indiquer un chiffre sérieux, la réelle valeur de votre bien. Pour se faire, Les Chênes Immobilier va expertiser avec objectivité tous les attributs de votre appartement ou maison, comparer votre logement aux biens semblables en vente ou vendus depuis peu, et établir une analyse comparative du marché sur la ville. Faire confiance à Les Chênes Immobilier pour l’estimation de son bien immobilier vous assure de trouver dans les plus brefs délais un un acquéreur.

La valeur d’un bien repose sur de nombreux critères

Pour déterminer la valeur vénale de votre habitation, l’estimation immobilière à Sainte-Marie-aux-Chênes va être fondée sur de multiples éléments rendant unique votre villa, maison, appartement ou commerce un bien : le nombre de salles de bain et de chambres, la dimension d’un balcon, les équipements de la cuisine, etc... Diverses caractéristiques vont venir impacter l’avis de valeur remis par notre agence, comme des traces d’humidité sur les murs ou des fissures dans le carrelage. Mais l’élément principal influençant le prix de vente est l’emplacement. De plus, l’environnement va participer à la valorisation ou non d’un appartement ou d’une maison : une décote va être pratiquée si une ligne à haute tension est à côté, et à l’inverse une facilité de stationnement va plaire aux acheteurs potentiels et augmenter la valeur de votre bien immobilier.

Quel intérêt de connaître la valeur de son bien ?

Si l'avis d'un expert peut se montrer indiscutable à réaliser pour savoir à quel prix vendre un appartement ou une maison, ce service peut être extrêmement bénéfique voire même incontournable dans d'autres contextes.
Dans le cadre d'une succession ou un acte de donation, évaluer la valeur précise des biens du défunt donnera la possibilité de repartir le patrimoine immobilier entre les héritiers et vous évitera d'éventuels problèmes avec l’administration fiscale. Une estimation immobilière à Sainte-Marie-aux-Chênes vous sera tout autant indispensable afin d'apporter une liquidation de communauté équitable en cas de divorce, de façon à éviter un conflit conjugal et trouver un accord entre les époux. Si vous avez divers crédits souscrits dans plusieurs organismes bancaires et désirez qu'une banque unique rachète vos emprunts pour les regrouper, la valeur vénale des biens possédés vous sera demandée, et pas question de communiquer des données approximatives.
Une estimation immobilière sera aussi nécessaire par exemple pour le calcul de l'IFI ou pour connaître la valeur locative de son commerce, appartement, studio, maison ou villa.

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