AUBOUE
    Vente - Immeuble
    165 000 € *
    Prix : 165 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    Visite virtuelle

    Descriptif

    ? AUBOUE

    Situé au cœur du centre ville d'Auboué, cet ensemble immobilier en copropriété se compose de 3 lots déjà en grande partie loués, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à court terme.

    ? Lot n°1 ? Local commercial (90 m²)
    Actuellement loué 730 € hors charges, ce magasin en rez-de-chaussée bénéficie d’une belle visibilité et d’une situation dynamique. Locataire en place, bon rendement locatif et entretien soigné.

    ? Lot n°2 ? Appartement F3 (85 m²)
    Au premier étage, un spacieux appartement de type F3 composé d’un salon lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une terrasse agréable, et d’une salle de bain.
    Loué 510 € hors charges, il offre un excellent rapport qualité/prix pour le locataire et une gestion sereine pour le propriétaire.

    ? Lot n°3 ? Studio (20 m² env.)
    Ce studio est en fin de rénovation : il ne manque que quelques finitions avant sa mise en location. Une fois terminé, il peut être loué environ 250 € hors charges.

    L’ensemble est en très bon état général : peu de travaux à prévoir, bonne gestion locative, et revenus locatifs potentiels attractifs.

    ? Un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant un bien rentable et sans souci majeur, avec la possibilité d’optimiser encore le rendement une fois le studio loué.
    Plus d'information : 06.98.01.90.33

    Diagnostic de performance énergétique

    Consommation énergétique
    en KWh/m2/an
    Dpe
    Émission de gaz à effet de serre
    en Kg éq CO2/m2/an
    Ges

    Détails du bien

    • Référence : 2873
    • Ville : AUBOUE
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Immeuble
    • Prix de vente : 165 000 €
    • Syndicat en procedure : Non
    • Copropriété - nombres de lots : 10
    • Charges annuelles : NC
    • Surface : 200 M²
    • Nbr de pièces : 7
    • Nbr de chambres : 3
    • Nbr SDB : 3
    • Nbr SE : 2
    • Nbr de terrasse : 1

    Contact :

    CHARLINE Les Chênes Immobilier

    Tel : 0698019033

    charline.leschenes@gmail.com

    Frais de notaire
    54 - Meurthe Et Moselle
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
    Total € %
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    Calculette
    €
    %
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    *apport calculé sur une base de 20%
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