Immeuble 200 m²

Situé au cœur du centre-ville, cet ensemble immobilier en copropriété se compose de trois lots déjà en grande partie loués, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à court terme

Le premier lot est un local commercial de 90 m² actuellement loué 730 euros hors charges. Ce magasin en rez-de-chaussée bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement dynamique. Le locataire en place assure un bon rendement locatif et le bien est bien entretenu

Le deuxième lot est un appartement F3 de 85 m² situé au premier étage. Il comprend un salon lumineux, une cuisine, deux chambres, une terrasse agréable et une salle de bain. Loué 510 euros hors charges, il offre un excellent rapport qualité prix pour le locataire et une gestion sereine pour le propriétaire

Le troisième lot est un studio d’environ 20 m² actuellement en fin de rénovation. Seules quelques finitions restent à prévoir avant sa mise en location. Une fois terminé, il pourra être loué environ 250 euros hors charges

L’ensemble est en très bon état général. Peu de travaux sont à prévoir et la gestion locative est simple et efficace. Les revenus locatifs actuels et potentiels sont attractifs

Cet ensemble immobilier représente un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant un bien rentable, peu contraignant et offrant la possibilité d’optimiser encore le rendement une fois le studio loué

Pour plus d’informations, contactez le 06 98 01 90 33